כתבות | מקרקעין

זיכרון דברים לקניית דירה

| מאת: עורך דין ירון כהן



עומדים לרכוש נכס והמוכר מבקש מכם לחתום על זכרון דברים לקניית דירה ? מבקשים לדעת מה משמעותו של הסכם כזה ? ראשית עליכם לדעת כי תוקפו של זיכרון דברים לקניית דירה הוא כתוקפו של כל הסכם אחר, וכי בעת החתימה עליו ישנה התחייבות לרכישת הנכס. עם זאת, מהווה זיכרון דברים לקניית דירה סוג של אמצעי לחץ על הרוכש, שמתבקש לחתום עליו עוד בטרם הספיק לבדוק דברים מהותיים בדירה בעזרת מהנדס חיצוני, אדריכל או עורך דין המומחה בנדל"ן ויבדוק את המעמד המשפטי של הנכס. חתימה על זיכרון דברים למכירת דירה נדרשת, לפיכך, להגבלות מסוגים שונים, כך שהרוכש יזכה גם הוא להגנה מפני בעיות הקיימות בנכס, שיתגלו מאוחר יותר.

הדרך הטובה ביותר לעשות כן, היא להימנע מלחתום על זכרון דברים לקניית דירה ללא הכנה מוקדמת וללא היוועצות עם עורך דין נדלן, גם אם מדובר בדחייה של מספר ימים, ואפילו בסכנה כי מישהו אחר יבקש לרכוש את הנכס. הרוכשים חייבים להבין, כי חתימה על זכרון דברים ללא הכנה מוקדמת היא טעות משמעותית, שעלולה לעלות כסף רב ועוגמת נפש. קראו והבינו על מה אתם חותמים, ובכך תבטיחו הגנה משפטית לכל אורך הדרך.

קיימים מגוון רחב של חוזים לזיכרון דברים כל סוג של עסקת נדל"ן. ברוב המקרים, עורך הדין שילווה את העסקה יתאים את זיכרון הדברים הנכון לסוג העסקה. אחד הכללים הידועים בנדל"ן הוא לא להיכנע או להשתכנע בשום אופן מלחצים שיפעילו עליך הקונים או המוכרים לחתום על זיכרון דברים בשלב המוקדם והראשון. אם אתה מרגיש שמפעילים עליך לחצים לחתום על זיכרון דברים -צריכה להידלק אצלך מנורה אדומה -מדוע יש לחץ ומדוע הצד השני נוהג כך? לכל דבר יש סיבה, בייחוד עם מדובר בעסקת נדל"ן, לכן אל תתפתה לחתום על החוזה מבלי שעורך דין מקצועי יעבור עליו ויאשר אותו.

תגובות
אין תגובות למאמר
מתמחה באפוטרופסות, אזרחי, דיני בנקאות, דיני חברות ועוד...
מתמחה באלימות, אפוטרופסות, גירושין, דיני עבודה ועוד...
אגודות שיתופיות (1)
אזרחי (24)
אימוץ (1)
אלימות (6)
אפוטרופסות (1)
אפוסטיל (1)
ביטוח לאומי (25)
גירושין (17)
גישור (3)
דוחות משטרה
דיני בוררות
דיני בידור ותקשורת
דיני ביטוח (4)
דיני בנקאות (24)
דיני זקנה
דיני חברות (32)
דיני ירושה (30)
דיני מחשוב (2)
דיני מיסים (178)
דיני משכנתאות (2)
דיני משמעת
דיני משפחה (32)
דיני נזיקין (12)
דיני עבודה (20)
דיני פנסיה (1)
דיני צבא (2)
דיני רשויות מקומיות (1)
דיני תעבורה (16)
הוצאה לפועל (10)
זכויות יוצרים (2)
חוות דעת רפואית (1)
חוזים (8)
חלוקת רכוש (3)
חנינות
חקיקה (1)
חקירות בינלאומיות (1)
חקירות פרטיות
טוען רבני (5)
ייעוץ ביטחוני
ייעוץ בינלאומי (15)
ייעוץ שוטף
ייצוג חברות
יישוב מחלוקות
כונס נכסים (2)
כללי (75)
לשון הרע (1)
מזונות (4)
מיסוי מקרקעין (11)
מס הכנסה (5)
מע"מ (1)
מעמד אישי (8)
מקרקעין (22)
משמורת ילדים (1)
משפחות שכולות
משפט חוקתי
משפט מינהלי (1)
משפט מסחרי (2)
משרד חקירות (1)
נוטריונים (1)
נזיקין (5)
נישואים אזרחיים
נכי צה"ל ומערכת הביטחון
נפגעי שואה (1)
סימני מסחר
סמכות בינלאומית (1)
עבודות שירות
עבירות ביטוח
עבירות מין (2)
עבירות צווארון לבן
עבירות רכוש
עבירות תנועה
עובדים זרים (3)
עורך דין אזרחי
עורכי דין כללי (3)
עורכי דין פלילי (19)
עיזבונות (2)
ערעורים
פטנטים (7)
פלילי (98)
פסילת רישיון (1)
פשיטת רגל (3)
קטינים
קניין רוחני (4)
רישום חברות (3)
רשלנות רפואית (13)
שוק ההון (5)
שירותים משפטיים (10)
שלום בית
שרות רפואי (4)
תאונות אישיות (1)
תאונות דרכים (19)
תאונות עבודה (3)
תאונות תלמידים
תביעות כספיות (4)
תכנון ובניה (3)
תצהירים
קישורים מומלצים: