תביעה מופרזת בגין ליקויי בניה

הוגשה תביעה של רוכשי דירות בבית משותף באשדוד נגד הנתבעת, חברה קבלנית אשר בנתה את הדירות בבנין ומכרה אותן לתובעים.

בכתב התביעה הגישו 17 רוכשי דירות נגד הנתבעת תביעה כספית לתשלום סך 656,366 ש"ח בגין ליקויי בנייה שנתגלעו בדירותיהם וכן שכר טרחת עורך דין ליקויי בניה ועגמת נפש בסכום אחיד של - 15,000 ₪ לגבי כל תובע.

הנתבעת טוענת כי קמה בידה הזכות לתקן את הליקויים בעין וכי אין לשעות לטענת התובעים העומדים על תשלום פיצוי כספי.

  לאור האמור בסעיף 4ב' לחוק המכר שמורה לנתבעת הזכות הבסיסית לביצוע תיקונים בעין, אולם, כעולה מהוראות הסעיף הנ"ל, וביתר שאת מן הפסיקה שסבה עליו כי מדובר בשטר ושוברו בצידו וכי מעבר לחובת הנתבעת לבצע את התיקונים תוך זמן סביר, כפופה זכותה של הנתבעת גם לחריגים ושיקולים פרי הפסיקה.    

בית המשפט פסק כי במבחן התוצאה הסתבר כי תביעתם של התובעים הייתה, בדיעבד, מופרזת בסכומיה. יתר על כן, התובעים אשר לא כפרו בממצאים ובהערכות שנקבעו על ידי מומחה בית המשפט נמנעו ללא כל הסבר מתיקון כתב התביעה המנופח שהגישו, הגם, שיכלו לעשות כן ללא נטילת רשות.  

שיקולים אלו פועלו לרעת התובעים.