עו"ד מקרקעין

| מאת: עורך דין ירון כהן



עו"ד מקרקעין הוא האדם האחראי לכל הצד המשפטי של עסקת רכישה או מכירה של נכס, לפיכך מהווה גורם הכרחי בכל עזרת נדל"ן.

כך לדוגמא, בין תפקידיו של עורך דין מקרקעין אפשר למצוא את האחריות לליווי עסקאות מכר לכל אורכן (מא\' ועד ת\'), כולל בדיקת הנכס וכולל כתיבת החוזה ועריכתו, תוך שמירה על האינטרסים שלו וכיסוי הפערים בינם ובין הצד השני. תפקידים נוספים של עו"ד מקרקעין הוא ליווי פרויקטי בנייה המבוצעים דרך קבלנים (בין אם מדובר בייצוג הקבלן או לקוחותיו), וכן טיפול וליווי עסקאות של קרקעות חקלאיות, פרויקטי תמ"א 38 ורבים אחרים. בנוסף, מסייע עורך דין מקרקעין בכל בעיה הדורשת התערבות משפטית אל מול רשויות החוק (בעת משפט כנגד קבלן, כנגד שוכרי דירות ועוד).

יתרון נוסף של עורך דין מקרקעין הוא הסיוע אותו הוא יכול לתת בנושאי מיסוי. תחום מיסוי המקרקעין הוא גדול ועמוס במיוחד, ואין ספק כי בכל מצב בו נתקלים לקוחות בשאלות הקשורות למיסוי, הרי שעליהם להיוועץ בגורם משפטי מקצועי מוסמך. בסופו של דבר, עורך דין מיסוי מקרקעין הוא האדם בעל ההסמכה והיכולת ללוות עסקאות נדל"ן מכל סוג, להכיר את חוקי הבניה והסחר במקרקעין ולהיות זמין ללקוחותיו בכל עת.

מאחר ועיסקאות נדלן הן ברוב המקרים עסקאות מורכבות בין כמה צדדים, אין ספק שככל שבעל המקצוע מיומן יותר ובקיא יותר בעריכת חוזים ועיסקאות, ביצוע העיסקה, או ,הסגירה" שלה יהיה פשוט יותר-יש על מי לסמוך. חשוב עורכי דין מקרקעין יכירו היטב את החוקים והתקנות, בייחוד אם רוצים להגיש התרי בניה או הרחבות שונות. במצב בו מדובר על עסקה נדלן מורכבת יותר, לעורך הדין יש משימה והיא הגנת הצד מבעיות עתידיות. בסופו של דבר, עורך דין נדלן הוא האדם בעל ההסמכה והיכולת ללוות עסקאות נדל"ן מכל סוג, להכיר את חוקי הבניה והסחר במקרקעין ולהיות זמין ללקוחותיו בכל עת.

 

 

תגובות
אין תגובות למאמר
מתמחה באפוטרופסות, אימוץ, אלימות, אזרחי ועוד...
מתמחה באזרחי, דיני מיסים, מיסוי מקרקעין ועוד...
אגודות שיתופיות (1)
אזרחי (24)
אימוץ (1)
אלימות (6)
אפוטרופסות (1)
אפוסטיל (1)
ביטוח לאומי (25)
גירושין (17)
גישור (3)
דוחות משטרה
דיני בוררות
דיני בידור ותקשורת
דיני ביטוח (4)
דיני בנקאות (24)
דיני זקנה
דיני חברות (32)
דיני ירושה (30)
דיני מחשוב (2)
דיני מיסים (178)
דיני משכנתאות (2)
דיני משמעת
דיני משפחה (35)
דיני נזיקין (12)
דיני עבודה (20)
דיני פנסיה (1)
דיני צבא (2)
דיני רשויות מקומיות (1)
דיני תעבורה (16)
הוצאה לפועל (10)
זכויות יוצרים (2)
חוות דעת רפואית (1)
חוזים (8)
חלוקת רכוש (3)
חנינות
חקיקה (1)
חקירות בינלאומיות (1)
חקירות פרטיות
טוען רבני (5)
ייעוץ ביטחוני
ייעוץ בינלאומי (15)
ייעוץ שוטף
ייצוג חברות
יישוב מחלוקות
כונס נכסים (2)
כללי (75)
לשון הרע (1)
מזונות (4)
מיסוי מקרקעין (11)
מס הכנסה (5)
מע"מ (1)
מעמד אישי (8)
מקרקעין (22)
משמורת ילדים (1)
משפחות שכולות
משפט חוקתי
משפט מינהלי (1)
משפט מסחרי (2)
משרד חקירות (1)
נוטריונים (1)
נזיקין (5)
נישואים אזרחיים
נכי צה"ל ומערכת הביטחון
נפגעי שואה (1)
סימני מסחר
סמכות בינלאומית (1)
עבודות שירות
עבירות ביטוח
עבירות מין (2)
עבירות צווארון לבן
עבירות רכוש
עבירות תנועה
עובדים זרים (3)
עורך דין אזרחי
עורכי דין כללי (3)
עורכי דין פלילי (19)
עיזבונות (2)
ערעורים
פטנטים (7)
פלילי (98)
פסילת רישיון (1)
פשיטת רגל (3)
קטינים
קניין רוחני (4)
רישום חברות (3)
רשלנות רפואית (13)
שוק ההון (5)
שירותים משפטיים (10)
שלום בית
שרות רפואי (4)
תאונות אישיות (1)
תאונות דרכים (19)
תאונות עבודה (3)
תאונות תלמידים
תביעות כספיות (4)
תכנון ובניה (3)
תצהירים
קישורים מומלצים: