כתבות |

מקרקעין

כתבות |
המשבר הכלכלי אליו נקלעה ישראל בתחילת שנות ה - 2000 בכלל, ובתחום הנדל"ן בפרט, יצר מציאות חדשה בה היקף הדירות הנמכרות באמצעות הליך של כינוס נכסים גדל בצורה משמעותית...
מ' התעניינה ברכישת דירה באחד הפרוייקטים של חברת חפציבה. היא פנתה למשרד המכירות, קיבלה העתק הסכם המכר, תשריטים, מפרט טכני ומסמכים נוספים הנלווים להסכם המכר.
אחת מהתופעות המוכרות של ערים צפופות כדוגמת תל אביב, ירושלים ואחרות היא חוסר הולך וגדל במקומות חניה לדיירים במיוחד לאלו המתגוררים בבתים ישנים בהם אין מקומות חניה כלל או שמספר מקומות החניה מצומצם.
נושא הנפוץ בעסקאות מקרקעין של דירות מיד שניה, היא דרישת המוכרים ובמקרים מסוימים, המתווכים המעורבים בעסקה, כי הצדדים יחתמו על זכרון דברים, כדי להבטיח את העסקה וכדי שזו "לא תברח".
רכישת דירה הינה עניין רציני ביותר שבמקרים רבים, רוכשי הדירות נוטלים משכנתא על מנת לממן את העסקה שמשמעותה התחייבות כספית למשך שנים רבות וארוכות.
בר רשות במקרקעי ישראל הגדרת הזכות, בר רשות כהסכמת בעל הזכויות בנכס למאן דהוא להשתמש ולנצל מקרקעין, הן בתמורה והן שלא בתמורה לתקופה מוגדרת (קצרה בדרך כלל) התפתחה באמצעות אבולוציה משפטית כדי זכות מהותית; "זכות חכירה", לה...
מילים רבות כבר נכתבו ונאמרו על הרפורמה החדשה במינהל מקרקעי ישראל וחרף זאת נראה, כי לא הכל נהיר וברור בנושא וכן, נראה כי זו תמשיך ללוות אותנו עוד זמן רב. במאמר שלפנינו אנסה לסקור את העמדות השונות שהתעוררו בקשר עם הרפורמה...
פעמים רבות, אנשים נוטים להקל ראש בעסקאות נדל"ן "פשוטות", ולחסוך בעלויות דווקא במקומות שאסור לחסוך בהם, כמו למשל, בשכירת שירותיו המקצועיים של עו"ד המתמחה בנדל"ן. "חיסכון" זה עשוי לעלות ביוקר, כמו במקרה המוכר של פרשת...
• בשנתיים האחרונות גדל היקף נטילתן של משכנתאות חדשות ב-56 אחוזים ומחירי הדיור עלו בלמעלה מ-30 אחוזים. • הריבית הנמוכה והצפי להמשך ירידתה בתחילת 2009 הסיטו את לוקחי המשכנתאות לכיוון משכנתאות לא צמודות בריבית משתנה אשר...
ראש לשכת עורכי הדין: "פרק הזמן שניתן להגיב על תזכיר הצעת החוק - 21 יום - שערורייתי". הרפורמה הצפויה בחוק תכנון ובנייה נדונה השבוע באופן יסודי בכנס רב-משתתפים שארגנה לשכת עורכי הדין ביחד עם איגוד המתכננים ולשכת שמאי...
האגודה לצדק חלוקתי חוזרת ומתריעה כי המצב בו נגבים כספים עודפים מהמבקשים להתיישב בהרחבות היישובים עומד בניגוד לחוק וכי על המינהל להתחיל לשווק קרקעות אלה בדרך של מכרז ובהתאם לעקרונות השוויון והתחרות ההוגנת על משאבי...
האגודה לצדק חלוקתי פנתה היום (28.3.10) לשר השיכון והבינוי בתפקידו כיו"ר מועצת מקרקעי ישראל, לשר האוצר ולמנהל מינהל מקרקעי ישראל וטענה בפניהם כי: "הקצאת קרקע בבעלות, שמהווה שינוי דרסטי במדיניות המקרקעין הנוהגת כיום, נעשית...
הנשיאה ביניש הזכירה בדיון את העתירות נגד ועדות הקבלה ביישובים הקהילתיים ונגד הפרטת הקרקעות, ואף את הגידול במספרן של קבוצות הרכישה, וציינה כי מדובר בסוגיות כבדות משקל.   עורכי הדין גיל גן-מור ודן יקיר מהאגודה לזכויות...
ברשימת הכללים לרכישת דירה בדף הבית של אתר עו"ד שקד, מצויין שאין לחתום על זכרון דברים ללא התייעצות עם עו"ד נדלן. לאור השאלות החוזרות ונשנות מלקוחותינו, שחלקם הגיעו אלינו לאחר שכבר חתמו על זכרון דברים, יש מקום להסביר מדוע. פעמים רבות אני מקבל טלפון מלקוחות שחתמו על זכרון דברים מבלי להיוועץ בעו"ד נדלן, וכעת מבקשים את שירותי המשרד לליווי עסקת הרכישה. בדרך כלל, כאשר אנו שואלים לקוחות אלו מדוע...
עומדים לרכוש נכס והמוכר מבקש מכם לחתום על זכרון דברים לקניית דירה ? מבקשים לדעת מה משמעותו של הסכם כזה ? ראשית עליכם לדעת כי תוקפו של זיכרון דברים לקניית דירה הוא כתוקפו של כל הסכם אחר, וכי בעת החתימה עליו ישנה התחייבות...
אגודות שיתופיות (1)
אזרחי (24)
אימוץ (1)
אלימות (6)
אפוטרופסות (1)
אפוסטיל (1)
ביטוח לאומי (25)
גירושין (19)
גישור (3)
דוחות משטרה
דיני בוררות
דיני בידור ותקשורת
דיני ביטוח (4)
דיני בנקאות (24)
דיני זקנה
דיני חברות (32)
דיני ירושה (31)
דיני מחשוב (2)
דיני מיסים (178)
דיני משכנתאות (2)
דיני משמעת
דיני משפחה (38)
דיני נזיקין (12)
דיני עבודה (20)
דיני פנסיה (1)
דיני צבא (2)
דיני רשויות מקומיות (1)
דיני תעבורה (16)
הוצאה לפועל (10)
זכויות יוצרים (2)
חוות דעת רפואית (1)
חוזים (8)
חלוקת רכוש (3)
חנינות
חקיקה (1)
חקירות בינלאומיות (1)
חקירות פרטיות
טוען רבני (5)
ייעוץ ביטחוני
ייעוץ בינלאומי (15)
ייעוץ שוטף
ייצוג חברות
יישוב מחלוקות
כונס נכסים (2)
כללי (75)
לשון הרע (1)
מזונות (4)
מיסוי מקרקעין (11)
מס הכנסה (5)
מע"מ (1)
מעמד אישי (8)
מקרקעין (22)
משמורת ילדים (1)
משפחות שכולות
משפט חוקתי
משפט מינהלי (1)
משפט מסחרי (2)
משרד חקירות (1)
נוטריונים (1)
נזיקין (5)
נישואים אזרחיים
נכי צה"ל ומערכת הביטחון
נפגעי שואה (1)
סימני מסחר
סמכות בינלאומית (1)
עבודות שירות
עבירות ביטוח
עבירות מין (2)
עבירות צווארון לבן
עבירות רכוש
עבירות תנועה
עובדים זרים (3)
עורך דין אזרחי
עורכי דין כללי (3)
עורכי דין פלילי (19)
עיזבונות (2)
ערעורים
פטנטים (7)
פלילי (98)
פסילת רישיון (1)
פשיטת רגל (3)
קטינים
קניין רוחני (4)
רישום חברות (3)
רשלנות רפואית (13)
שוק ההון (5)
שירותים משפטיים (10)
שלום בית
שרות רפואי (4)
תאונות אישיות (1)
תאונות דרכים (19)
תאונות עבודה (3)
תאונות תלמידים
תביעות כספיות (4)
תכנון ובניה (3)
תצהירים
קישורים מומלצים: