|
|
|
|
|
|
|
|
 |
רשום דירה בטאבו | | | רחל |
00:17 23/04/10 |
תגובה |
|
האם הרשום מתבצע לפי גודל הדירה נטו או ברוטו?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
רישום דירה בטאבו - תגובה | | | עו"ד זהר נוה |
11:37 23/04/10 |
|
|
רחל שלום,
לא ברור מפנייתך האם הכוונה לרישום הנעשה ע"י קבלן או רישום הנעשה על ידך באופן עצמאי.
בכל מקרה, שטח הדירה הנרשם בטאבו הינו לרוב ברוטו כפי שנמדד ע"י מודדים מוסמכים ועפ"י תוכניות המוגשות לטאבו.
עו"ד זהר נוה
03-6950662
www.od-law.co.il |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
בבקשה עזרה דחופה לגבי בעלת הבית של הדירה השכורה שלי לשעבר! | | | מעיין |
18:00 16/03/10 |
תגובה |
|
אהלן , אשמח אם תוכלו לתת לי איזשהו טיפ אני פשוט אובדת עצות.
גרתי בדירה בקריות והייתה לי בעלת דירה איומה ,הדירה עצמה הייתה מלאת נזקים ובקושי התגוררתי בה כי כל פעם היא רצתה לשפץ משו אחר. בסופו של דבר החלטתי לעזוב לפני גמר החוזה פירסמתי לה את הדירה ומצאתי לה קונה ,ואז היא התחילה את בלאגן,היא נורא עיכבה אותי ולא רצתה להחזיר לי את הצ'קים ובסופו של דבר כשהיא הגיעה מהמרכז תוך כדי אני שיתי הובלה לדירה החדשה והיא החליטה שהיא לא נותנת את הצ'קים עד שרבתי איתה שם (ניראה לי שהיא קצת חולה בנפשה )היא נתנה לי את הצ'קים אבל את הצ'ק הראשון שנתתי לה על החודש הראשון והאחרון היא פדתה ולא רצתה להחזיר לי חודש שכר דירה שהיא הייתה חייבת לי. בכל מקרה עברתי איתה גיהנום והחלטתי שאני יוותר על 1500 שקל רק שתעזוב אותי בשקט.
מרוב שהיה כל כך בלאגן אז מיהרתי נורא למובילים ולמחרת בבוקר נזכרתי שלא העברתי את החשבון חשמל על שמה, יצרתי קשר עם חברת חשמל וניסינו ליצור קשר עם הבעלת דירה והיא לא ענתה,עד עצם היום הזה. מה שקורה זה שכרגע אני מתגוררת בדירה בחיפה כבר חודשיים ומשלמת גם על הדירה בקריות חשמל והגברת לא עונה לטלפונים ואי אפשר לאתר אותה.מלבד ת.ז אין שום מוסד בארץ שיש שם כתובת אחרת שהיא לא הדירה שהיא משכירה והיא בעצם גרה ברעננה.
רציתי לערב עורך דין ולשלוח לה מכתב ולגשת לבית משפט אך אין לי לאן לשלוח את המכתב ניסינו לאתר אותה בכל דרך אפשרית האישה פשוט נעלמה . מה עליי לעשות ?? זה פשוט טירוף!
אשמח אם תתנו לי אישהו טיפ! תודה!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
המשך.. | | | מעיין |
18:02 16/03/10 |
|
|
אה ודרך אגב חברת חשמל לא מוכנים לנתק את החשמל בבית או להעביר את החשבון ממני בטענה שהם צריכים את אישורה טלפונית.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
שאלה | |  | טל |
11:01 09/11/09 |
תגובה |
|
אני ובן זוגי עוברים לדירה שכורה. בחוזה אותו הציגה בפנינו בעלת הדירה מופיע סעיף שהיא דורשת את הדברים הבאים: 12 צ'קים דחויים מראש לשנה, צ'ק ערבות ממישהו נוסף, ושטר חוב על סך 10,000 ש"ח. אינני מבינה גדולה בענייני חוזי שכירות ולכן רציתי להתייעץ, האם מקובל לתת כל כך הרבה ערבויות? ז"א, לשם מה שטר חוב בנוסף לצ'ק הערבות?
אשמח לחוות דעת קצרה. תודה רבה, טל.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
שאלה | | | טל |
11:01 09/11/09 |
תגובה |
|
אני ובן זוגי עוברים לדירה שכורה. בחוזה אותו הציגה בפנינו בעלת הדירה מופיע סעיף שהיא דורשת את הדברים הבאים: 12 צ'קים דחויים מראש לשנה, צ'ק ערבות ממישהו נוסף, ושטר חוב על סך 10,000 ש"ח. אינני מבינה גדולה בענייני חוזי שכירות ולכן רציתי להתייעץ, האם מקובל לתת כל כך הרבה ערבויות? ז"א, לשם מה שטר חוב בנוסף לצ'ק הערבות?
אשמח לחוות דעת קצרה. תודה רבה, טל.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
שאלה | | | טל |
11:01 09/11/09 |
תגובה |
|
אני ובן זוגי עוברים לדירה שכורה. בחוזה אותו הציגה בפנינו בעלת הדירה מופיע סעיף שהיא דורשת את הדברים הבאים: 12 צ'קים דחויים מראש לשנה, צ'ק ערבות ממישהו נוסף, ושטר חוב על סך 10,000 ש"ח. אינני מבינה גדולה בענייני חוזי שכירות ולכן רציתי להתייעץ, האם מקובל לתת כל כך הרבה ערבויות? ז"א, לשם מה שטר חוב בנוסף לצ'ק הערבות?
אשמח לחוות דעת קצרה. תודה רבה, טל.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מעוניין לפרסם חומרים\מאמרים בנושאי מקרקעין ונדל"ן | | | CivilEng |
17:47 21/09/09 |
תגובה |
|
שלום רב
שמי לירן ואני מנהל את פורטל CivilEng להנדסה אזרחית וסביבה.
אשמח מאוד לארח מאמרים בנושאי מקרקעין ונדל"ן בפורטל - בתמורה לחשיפה ופרסום שיקבל הכותב.
www.civileng.co.il/Default.aspx?cp=336
חג נפלא
לירן. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מהי אדמת "מירי"? | | | אלי |
09:43 02/08/09 |
תגובה |
|
אני מעונין לרכוש נכס אשר מצוין בו שהוא אדמת "מירי" .
האם יש לכך השלכות לגביי כקונה?
האם זו רק זכות היסטורית וכיום מדובר בבעלות פרטית לחלוטין?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
שאלה | | | עמי |
21:24 25/07/09 |
תגובה |
|
אדם שקנה דירה. העביר כבר חצי מהכסף. נכתבה הערת אזהרה על שמו בטאבו [למוכר יש רק הערת אזהרה כי אין פרצלציה עדין]
לאחר חודשים המוכר נפטר, נשארה אשתו וילדיו [הם פחות מגיל 18}. הנושים של המוכר הטילו עיקולים על הדירה. למרות הערת האזהרה העיקולים נרשמו בטאבו [על ההערת אזהרה של המוכר].
מונה מנהל עזבון לעזבונו של המוכר. מה עושים במקרה כזה?
האם מנהל העזבון אמור להגיש בקשה לביטול העיקולים בטאבו ובית המשפט יענה לכך , כי הרי ההערת אזהרה על העסקה קדמה לעיקולים?
או שהמנהל עזבון צריך קודם להסדיר החובות לנושים ואז רק לבטל ההערה?
תודה רבה. עמי.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
תשובה | | | עו\\\"ד זהר נוה |
09:00 26/07/09 |
|
|
עמי שלום,
ראשית, לא ברור מפנייתך האם אתה מיוצג ע"י עורך דין או לא בעסקה.
מאחר וישנם נושים וישנו מנהל עזבון, הרי שהעניין עובר לביהמA" ועליך לעמוד על זכויותיך ביחס לנכס.
עצם העובדה שהמוכר נפטר אינה רלבנטית היות ולעורך דינו אמור להיות יפוי כח בלתי חוזר בדיוק למקרה של פטירה.
בכל מקרה, יש לדאוג לשמירת זכויותיך בביהמ"ש ואני עומד לרשותך בעניין זה.
נא צור עמי קשר ישיר בטלפונים 052-8568881 או 03-6950662
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
העברת עסק ( חנות) על שם בן זוג | | | אמילי |
23:31 14/07/09 |
תגובה |
|
שלום רב! ברצוני לשאול האם העברת עסק (שהתקבל בירושה) על שם בן הזוג / הצאצאים חייבת במס? ואם כן כמה ?
תודה מראש.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
העברת עסק | | | עו"ד זהר נוה |
10:01 15/07/09 |
|
|
אמילי שלום,
עפ"י חוק מיסוי מקרקעין, העברת נכס ללא תמורה מיחיד לקרובו, פטורה ממס שבח אך יחד עם זאת יהיה מס רכישה אותו יצטרך לשלם מקבל ההעברה, בשיעור מופחת.
אין ביכולתי לדעת מה יהיה שיעור המס מאחר ואין לי כל ידיעה לגבי ערך החנות.
בכל מקרה, ביצוע פעולה כאמור מחייבת מעורבות של עו"ד
אני עומד לרשותך בעניין זה
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
חוזה שכירות והעלת שכר דירה | | | יוליה |
22:19 30/06/09 |
תגובה |
|
שלום!
אנחנו גרים בשכירות באותה דירה כבר מס' שנים, וכל שנה מחדשים את החוזה.
החוזה סטנדרטי, המבטל חוקי הגנת הדייר וללא "אופציה להארכה".
האם בעל הדירה יכול להגדיל שכר דירה בצורה משמעותית (עשרות אחוזים) בעת הארכת החוזה?
שמעתי שקיים חוק המגביל העלת שכר דירה באחוזים בודדים.
בתודה. יוליה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
תשובה ל: חוזה שכירות | | | עו"ד רותם שפירא |
19:09 13/07/09 |
|
|
שלום רב
אין איסור בחקיקה לגבי העלאת שכר דירה, ומדובר על זכות של בעל הנכס, אלא אם קבעתם בחוזה השכירות הגבלות בעניין.
היה ובעל הדירה פועל בחוסר תום לב, יתכן שניתן לטעון נגדו שהוא פועל בחוסר תום לב, אך מדובר בטענה שבמקרה כזה היא לא טענה חזקה כשהיא עומדת לבדה, למעט מקרים בהם ניתן להראות חוסר תום לב קיצוני.
|
|
|
חדש באתר?
מועדפים
הפוך לדף הבית
